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房價漲幅放緩 房地產市場持續呈現積較變化

來源:玻璃工業網 2017/1/19 11:32:42

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中玻網】1月18日,國家統計局發布了2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高等統計師劉建偉表示,12月份70個大中城市中一線城市、二線城市房價走勢總體趨穩,一線城市新建商品住宅價格環比持平,二線城市、三線城市漲幅回落。

  從環比看,一線城市、二線城市房價走勢總體趨于平穩,房地產市場持續呈現積較變化。初步測算,12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%,比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲,市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%,比上月回落0.4個百分點。

  從同比看,一線城市、二線城市房價漲幅進一步回落。其中,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落,12月份比11月份分別回落1.9個百分點和2.0個百分點;二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后,本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落,12月份新建商品住宅價格漲幅比11月份回落了0.3個百分點。

  劉建偉表示,15個一線城市和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來,政策效果明顯,房價快速趨穩回落。

  中原地產重要地位分析師張大偉對《經濟權益憑證日報》記者表示,從數據可以看出,12月份50個城市房價漲幅放緩,樓市價格拐點明確。整體看,預計本次調控周期起碼持續到2017年的上半年。20個嚴格調控的城市房價將出現10%左右的價格下調空間。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,2016年第四季度全國熱點城市積較實施調控政策,市場過熱現象受到了明顯遏制。近期,各地進入“兩會”時間,房地產調控成為一大議題。

  張大偉表示,從今年地方“兩會”看,一線城市、二線城市針對房地產的調控政策依然從嚴,房價環比不漲成為了調控的基本方向。 

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