【中玻網】不是4萬億，而是5萬億。老舊小區改造近日成為社會熱點。此前有媒體報道，初步估算老舊小區改造的總投入資金額高達4萬億元。

　　7月18日，第五屆中國綠色智慧地產論壇（2019）在北京中國科技會堂召開，國務院參事、原住建部副部長仇保興演講時表示，老舊小區改造的總投入資金額應是5萬億元。

　　“這是三年前做的PPT。”仇保興笑著說，三年前，他在綠色建筑大會上作完報告后，住建部后來給國務院連續遞交了三份有關老舊小區改造的報告并得到相關領導批復，此后逐漸形成國務院老舊小區改造的一系列辦法和措施。

　　“現在正式把這項工作推開了。我們正在編制的城市老舊小區改造技術標準，過幾天就要發布。”仇保興表示，這兩項工作解決了“要干”和“怎么干”兩大問題。

　　隨著綠色建筑的深入發展，老舊小區的綠色改造也受到了廣泛的關注。仇保興介紹，我國城市現有400億平方米舊建筑中約有1/3必須改造，現在確定的是分批進行改造工作。

　　“綠色化改造來代替棚戶區改造，能夠大量節能減排，碳排放可以降至原有的1/3，甚至更多。”仇保興認為，這一工作有利于我國實現降低碳排放的承諾，也可以帶動其他需求，使老百姓生活更加美好。

　　他在演講中介紹了老舊小區改造的九大必選選項：建筑性能檢驗和加固；外墻保溫改造；可更新能源與建筑整體化；雨水收集；加裝電梯適老改造；中水回用改造；供熱計量改造；立體停車場；廚余垃圾處理與垃圾分類。

　　其中的供熱計量改造較受墻體保溫材料及門窗行業人士關注。據了解，目前我國北方采暖區建筑供熱大多延用傳統的統一供暖、按建筑面積計算采暖費用方式。此前多位行業人士認為，這一供熱計量方式不利于外墻保溫材料和節能門窗的推廣應用。

　　供熱計量改造后，節能效果相差多大呢？仇保興計算，相差25%左右。供熱計量改造后，房里無人時可把熱氣關小或者關掉，回來再打開，這樣就能比之前節能25%。“其實技術上很簡單。供熱計量改造后，老百姓對節能門窗保溫改造也會更有積較性。”

　　另外，仇保興還介紹了八大拓展選項：社區綠化和外墻綠化；增加社區對外通道；海綿社區整體設計改造；建筑外遮陽改造；廚房油煙集中過濾；樓宇間增加容積率；美化社區；基于節能減排綠色物業管理和智慧社區。

　　關于建筑外遮陽，仇保興認為，這一技術非常適合南方地區，且比使用Low-E玻璃更便宜。

　　仇保興總結說，具體到單個舊改項目，可以通過“菜單式”模式進行，有條件進行的選項就打勾，無條件進行的選項就暫時不進行改造，逐步推廣。