現在，多數高層住宅樓都安裝有防火門，有的常年打開，有的處于關閉狀態。那么，該如何使用防火門呢?防火門按開啟方式劃分為常閉防火門和常開防火門，設在防火分區間、疏散樓梯間、垂直豎井等具有一定耐火性的防火分隔物。防火門除具有普通門的作用外，更具有阻止火勢蔓延和煙氣擴散的作用，可在一定時間內阻止火勢蔓延，確保人員疏散。常閉式防火門在平時呈關閉狀態，有人員走動時，需要推動門開啟;常開式防火門平時呈開啟狀態，發生火災時自動關閉，起到隔煙阻火作用。高層住宅因有樓梯通道、電梯通道、管線垂直通道等，因此會形成像煙囪一樣的垂直通道。而“煙囪”具有強烈的抽風效應，會導致煙氣以較快的速度向上躥動，并加速起火物品的燃燒速度。所以，為保證發生火災時防火門能發揮作用，常閉式防火門必須保持關閉。

高層公共建筑中的人員密集場所，如商場市場、賓館飯店、學校的教學樓、小樓樓等。這些建筑的消防電梯一般與客梯兼用，電梯前室與防煙樓梯間合用前室。該合用前室與疏散通道相連接處的防火門應是標準的常開門。因為室內的大部分人流、物流須通過防火門進入合用前室去乘坐電梯，因此在此處設置常閉式防火門存在大量弊端：因大量的人流、物流頻繁使用防火門，對防火門本身及順序器、閉門器損壞嚴重，導致使用單位不得不經常更換閉門器、順序器，有的單位為了方便人員進出，甚至把常閉式防火門用其他措施固定在墻上。當發生火災時，室內人員都爭相逃命，此時的防火門也失去了正常關閉的功能，這樣煙氣就會進入合用前室，逃生用的樓梯間就不再安全，消防人員也無法從消防電梯進入前室去救人滅火。

防火門的主要功能是防火，所以在美觀效果上來說就有所欠缺，尤其是木質防火門更是不太美觀，所以就有一些人在消防部門驗收后對防火門進行二次改裝。有刷油漆的，有粘貼裝飾板的，使用的材料是否易燃是個問題，而且在改裝中導致門體破損內部防火材料遭到破壞、防火密封條剝裂等問題都會對防火門的防火性能產生影響。

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